Ausführungszeitraum: 01.08.22 – 23.09.22
Nutzung: Seminarhotel
Ort: Gmund am Tegernsee
Leistungsphase: 6-8
BMW Gut Schwärzenbach Modul 4:
Im Auftrag des Architekturbüros Krogoll und in Zusammenarbeit mit FEAPM Projektmanagement und dem Generalplaner Arnold / Werner Architekten leitete ich die Objektüberwachung vor Ort. Die Leistung beinhaltete die LV-Erstellung, Angebotsauswertung und Vergabe der Leistungen, die umfassende und detaillierte Terminplanung mit der LCM-Methode, die Bauleitung vor Ort wie auch die Rechnungsabwicklung und Übergabe an die Nutzer:Innen.
Das Seminarhotel Gut Schwärzenbach in Gmund am Tegernsee wurde von 2021 bis 2022 in vier Bauabschnitten umfassend umgebaut und saniert.
Im Modul 4 wurden Büro- und Konferenzräume saniert und teilweise neu angeordnet, die Böden erneuert, Einbauschränke und Medientechnik ergänzt. Die BMA wurde an ein überarbeitetes Fluchtkonzept angepasst. Alle Nassräume wurden umfassend saniert und modernisiert.
Die Arbeiten fanden größtenteils innerhalb der Schließzeit statt, mussten jedoch auch während des Hotelbetriebs inklusive aller Einschränkungen hinsichtlich Ruhezeiten, Staubabtrennung und physischer Trennung des Bauabschnitts bewerkstelligt werden.
Aufgrund des sehr engen Zeitfensters wurde der gesamte Baustellenablauf mit der LCM Methode – Lean Construction Management – realisiert, was eine erhebliche Zeiteinsparung und die fristgerechte Fertigstellung aller Module ermöglichte.
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