Ausführungszeitraum: 20.07.21 – 29.10.21
Nutzung: Seminarhotel
Ort: Gmund am Tegernsee
Leistungsphase: 6-8
BMW Gut Schwärzenbach Modul 5:
Das Seminarhotel Gut Schwärzenbach in Gmund am Tegernsee wurde von 2021 bis 2022 umfassend umgebaut.
Im Modul 5 wurden Büro- und Konferenzräume renoviert, Böden erneuert, Einbauschränke ergänzt und Medientechnik installiert. Die Brandmeldeanlage wurde an ein neues Fluchtkonzept angepasst, und ein separater Ausgang wurde geschaffen. Alle Nassräume wurden modernisiert.
Im Auftrag des Architekturbüros Krogoll und in Kooperation mit FEAPM Projektmanagement sowie Arnold / Werner Architekten leitete ich zusammen mit Philipp Krogoll die Objektüberwachung. Die Aufgaben umfassten die Erstellung von Leistungsverzeichnissen, die Auswertung von Angeboten, die Vergabe von Leistungen, die detaillierte Terminplanung mit der LCM-Methode, die Bauleitung vor Ort sowie die Rechnungsabwicklung und Übergabe an die Nutzer:Innen.
Die Arbeiten fanden größtenteils während der Schließzeit statt, mussten aber auch während des Hotel- und Seminarbetriebs unter Beachtung von Ruhezeiten und Staubtrennung durchgeführt werden.
Dank des engen Zeitrahmens wurde die Baustelle mit der LCM Methode – Lean Construction Management – organisiert, was Zeit sparte und die rechtzeitige Fertigstellung aller Module ermöglichte.
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